# 🌄 Terreno à Venda em São Francisco Xavier – 24.000 m² com Vista Maravilhosa, Nascente e Platô Natural

Se você procura um lugar para construir uma casa de campo cercada pela natureza, esta propriedade reúne tudo o que há de mais desejado na Serra da Mantiqueira: uma vista deslumbrante, nascente de água, excelente acesso e um amplo platô natural pronto para receber seu projeto.

📍 **Localização privilegiada**

* Apenas **12 km do centro de São Francisco Xavier/SP**.
* Sentido Monteiro Lobato.
* São **9 km de asfalto** e apenas **3 km de estrada de terra**, com ótimo acesso durante todo o ano.

🌿 **Características da propriedade**

* Área total de **24.000 m² (2,4 hectares)**.
* **Vista maravilhosa para as montanhas**, proporcionando um cenário permanente de rara beleza.
* **Nascente de água** dentro da propriedade.
* Estrada interna com acesso até o topo do terreno.
* **Platô natural de aproximadamente 1.200 m²**, ideal para a construção de uma residência, chalés ou um empreendimento voltado ao turismo rural.

💧 **Infraestrutura**

* Acesso facilitado até a área de construção.
* Excelente potencial para implantação de jardins, pomar e áreas de lazer, aproveitando a abundância de água e a beleza natural do terreno.

🔒 **Segurança e tranquilidade**
A propriedade faz parte de uma antiga fazenda que foi desmembrada em diversas glebas rurais. O acesso é realizado por uma porteira compartilhada entre os proprietários, oferecendo mais segurança e privacidade. **Não é condomínio e não há cobrança de taxa condominial.**

📑 **Documentação**

* Matrícula registrada em área maior.

✨ **Ideal para quem valoriza qualidade de vida**
Um terreno pensado para quem deseja acordar com uma vista espetacular, ouvir o canto dos pássaros, desfrutar de água de nascente e viver em total harmonia com a natureza, em uma das regiões mais valorizadas de **São Francisco Xavier**.

Uma oportunidade única para transformar seu projeto em realidade na Serra da Mantiqueira.