Área à Venda em Santana – Zona Norte de São José dos Campos/SP

## 📍 Excelente oportunidade para investimento em localização estratégica!

Área com **947 m²**, situada no tradicional bairro **Santana**, na Zona Norte de São José dos Campos. O imóvel está inserido em uma região com grande fluxo de pessoas, excelente infraestrutura urbana e fácil acesso às principais vias da cidade.

Com **zoneamento CL (Centralidades Locais)**, a área permite diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para empreendimentos comerciais, prestação de serviços, escritórios, clínicas, entre outros, conforme a legislação municipal vigente.

### 📐 Informações do Imóvel

* Área total: **947 m²**
* Zoneamento: **CL – Centralidades Locais**
* Excelente localização
* Região com alto potencial de valorização

### 📍 Localização Privilegiada

O imóvel está próximo de importantes pontos de referência da cidade:

✔ Shibata Supermercados – aproximadamente **180 metros**
✔ Escola Vera Lúcia (Escola Tecelagem Parahyba) – aproximadamente **500 metros**
✔ Parque Roberto Burle Marx (Parque da Cidade) – aproximadamente **600 metros**
✔ SENAI – aproximadamente **300 metros**
✔ Rotatória da Via Norte – aproximadamente **170 metros**
✔ Centro de São José dos Campos – aproximadamente **2 km**
✔ Posto de combustível, farmácia e cartório – aproximadamente **220 metros**
✔ Meu Atacarejo (COOP) – aproximadamente **500 metros**

### 💎 Destaques do Imóvel

* Excelente opção para investimento
* Região consolidada e com intensa movimentação
* Fácil acesso ao centro e às principais avenidas
* Zoneamento favorável para diversas atividades
* Grande potencial de valorização

### 📄 Documentação

* Escritura
* IPTU em dia

Uma excelente oportunidade para quem busca uma área bem localizada, com infraestrutura completa ao redor e grande potencial para desenvolvimento comercial ou investimento.

**Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade!**