FAZENDA PARA COMPENSAÇÃO AMBIENTAL – SÃO FRANCISCO XAVIER/SP

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com **forte vocação para compensação ambiental**, preservação da natureza e, ao mesmo tempo, possibilidade de implantação de uma estrutura de lazer, hospedagem ou casa de campo.

📍 **São Francisco Xavier – SP**
A apenas **7 km do centro de São Francisco Xavier**, em uma região privilegiada da Serra da Mantiqueira.

A propriedade possui **33 alqueires**, sendo aproximadamente **95% de mata preservada**, com uma natureza exuberante e grande riqueza hídrica.

💧 **Recursos naturais**

* Nascente de água;
* Riacho;
* Cachoeira;
* Extensa área de mata preservada;
* Paisagens naturais de grande beleza.

🏡 **Área para implantação**
A propriedade conta ainda com uma área de aproximadamente **40.000 m²**, onde existe uma **antiga casa de apoio**, além de **energia elétrica na porta, acesso interno e um platô com uma vista maravilhosa**.

Essa área oferece excelente potencial para a implantação de uma **casa de campo, chalés, pousada ou estrutura de hospedagem**, aproveitando a beleza natural e a vista privilegiada da propriedade.

🚗 **Estrutura e acesso**

* Estrada de acesso pronta;
* Acesso interno;
* Energia elétrica;
* Platô preparado para construção;
* Aproximadamente 7 km do centro de São Francisco Xavier.

📑 **Documentação**

* Escritura registrada.

🌳 **UMA PROPRIEDADE COM DUAS GRANDES VOCAÇÕES**

De um lado, uma extensa área de mata preservada, nascentes, riacho e cachoeira, tornando a propriedade especialmente interessante para **compensação ambiental e preservação**.

De outro, uma área de aproximadamente **40 mil m² já com acesso, energia, estrutura de apoio e um platô com vista excepcional**, oferecendo possibilidades para um projeto de **casa de campo, pousada ou empreendimento de hospedagem**.

Uma oportunidade rara para quem procura **patrimônio, natureza, privacidade e potencial de valorização**, em uma das regiões mais especiais da Serra da Mantiqueira.